Suur-Jyväskylän Lehti selvittää ja julkaisee puolivuosittain listan Jyväskylän kalleimmista talokaupoista ilman ostajien ja myyjien tietoja. Tiedot selviävät Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä. Tuoreessa poiminnassa puolen vuoden ajalta kaupungin kymmenen kalleimman kiinteistökaupan hinnat sijoittuvat 400 000–500 000 euron väliin.
Yliopistokaupunki Jyväskylässä asunnon voi saada myös paljon edullisemmin. Viime viikolla Jyväskylässä oli myynnissä 90 alle 50 000 euroa maksavaa asuntoa.
Jos tietää, mitä haluaa ja mitä on ostamassa, edullinen asunto voi olla kannattava sijoitus. Jyväskylässä esimerkiksi vajaan 50 neliön kaksion vuokrahinnat lähtevät noin 500 eurosta ylöspäin. Kangaslammella noin 50 neliön asunnon saa omaksi alle 20 000 eurolla. Summa vastaa reilun kolmen vuoden vuokria.
Kauppasumma vastaa reilun kolmen vuoden vuokria.
Kiinteistöliitto Keski-Suomen toiminnanjohtaja Hannu Mähönen muistuttaa, että asunnon omistajan vastuut ja velvollisuudet ovat samat myyntihinnasta riippumatta. Mähönen korostaa, että tapetteja tärkeämpää on perehtyä siihen, missä kunnossa kiinteistö ja taloyhtiö ovat, sillä osakkeenomistajalla on velvollisuus huolehtia oman osakekannan mukaisesti myös tulevista toimenpiteistä.
Jos asunto on iäkkäämpi, voi remonteista koitua lähivuosina suuret kustannukset. Peruskorjaustarpeessa ovat nyt 1970–80-luvuilla rakennetut talot, ja esimerkiksi perusteellinen putkiremontti voi maksaa 1 000 euroa neliöltä.
Omistushaaveissa rahoitus voi koitua ylitsepääsemättömäksi kynnykseksi omaan kotiin. Lainan vakuudeksi ei ole enää pitkään aikaan riittänyt se, että lähipankissa tunnetaan. Vakuudeksi ei välttämättä riitä edes ostettava asunto. Etenkin, jos asunnon arvoa rasittavat tekemättömät remontit tai paikkakunnan muuttotappio.
Hiljenevissä kunnissa pankit antavat jo nihkeästi lainaa vanhojen taloyhtiöiden suuriin remontteihin. Huolestuttavaa on se, että Mähösen mukaan maakunnan pääkaupungissa Jyväskylässäkin suunta on sama.
Ilmiö kertoo asuinalueiden eriarvoisuudesta ja siitä, että taloyhtiöiden hoidossa on parantamisen varaa. Ennen kaikkea se muistuttaa siitä, että kaupungissakin kannattaa ottaa selvää, mitä on ostamassa.