Jokin aika sitten oli maakuntalehdessä ilmoitus uusien asunto-osakkeiden myynnistä niin Jyväskylässä kuin muutamassa ympäristökunnassakin. Samanaikaisesti on mahdollisuus ostaa autokatososake (9 000–12 000 euroa) tai autopaikkaosake (3 000–6 000 euroa).
Kokemukseeni perustuen, kehotan asunto-osakkeen ostajia tutustumaan yhtiön yhtiöjärjestyksen pykälään, jossa todetaan autokatos- ja autopaikkaosakkeen omistajien vastuusta osallistua yhtiön asumis- ja tulevien peruskorjausten rahoituskustannuksiin.
Yleensä vastikekerroin on 0,5 kertaa suurempi kuin asunto-osakkeen hoitovastike.
Mielestäni ei kuitenkaan ole oikein eikä edes kohtuullista, että parin–kolmenkymmenen vuoden kuluttua kyseisten osakkeiden omistajilta peritään samansuuruinen rahoitusvastike yhtiön asuntoihin liittyvistä investoinneista ja peruskorjauksista.
Miksi? Siksi, että niin autokatokset kuin autopaikatkin ovat erillään asuntorakennuksesta ja korotettu vastike riittää korvaamaan lumityöt autopaikoilla, lumien pudotukset autokatosten katoilta sekä lämmitystolppien sähkönkulutuksen.
Olisikin syytä saada yhtiöjärjestykseen lausuma, jonka mukaisesti autokatos- ja autopaikkaosakkeet eivät velvoita kyseisten osakkeiden omistajia osallistumaan asunto-osakeyhtiön tuleviin investointi- ja peruskorjausten kustannuksiin.
Kirjoittaja on talousneuvos ja eläkeläinen Jyväskylästä.